Pierwszą ideą przy kupnie nowego lokalu nie używanego jest zbadanie kto jest jego rzeczywistym posiadaczem. Możesz na przykład to skontrolować za pomocą księgi wiecznotrwałej lokalu. Czasami opowiada się o tym, że wnętrze chcieli wysprzedać najemcy, jacy mają ustawodastwo w nim pomieszkiwania, bądź co bądź nie są jego realnymi właścicielami. Nie każde domostwo ma nadmieniony powyżej, ustalenie w książce wieczystej, tak wzorowo może być w wypadku lokum zrzeszeniowego mienionego z prawem do lokalu, wtenczas w takiej sytuacji powinno się poprosić właściciela mieszkania o zaświadczenie potwierdzające jego rozporządzenie do domostwa, takie poświadczenie może być wykonane w postaci certyfikatu notarialnego. Zweryfikowanie książek długoletnich posiada jeszcze kolejną zaletę, a mianowicie uskutecznia ocenie czy domostwo oby na pewno nie jest z kredytem nie spłacanym na wzorzec może być obarczone zadłużeniem w postaci wsparcia hipotetycznego, wtedy przed samym kupnem lokum należy zatroszczyć się żeby wszystkie znajdujące się w niej hipoteki pozostały zawczasu wykreślone.
Drugą kluczową ważną sprawą przy zakupie lokum z rynku używanego jest to, czy lokum nie jest obarczone porozumieniem dożywocia, uregulowaną przez kodeks karny. Opis w kodeksie obejmujący owe kontrakty, w których mówi się o tym, że w zastępstwie za wyprowadzeniem własności posesji, kupujący zobowiązany jest do zagwarantowania zbywcy dożywotniego wyżywienia. W praktyce naznacza to tyle, że osoba bliska najemcy, zamieszkująca w jego mieszkaniu również posiada praworządność zamieszkiwać w nim aż do swojego kresu życia, niezależnie od tego kto jest najemcą siedliska.
W takim zdarzeniu, jeżeli miałoby dojść do inwestycji rozsprzedaży, wówczas persona z dożywotnim rozporządzeniem pomieszkiwania, musi pokazać aprobotę na rozsprzedaż, w innym przypadku bez jej przyzwolenia, odsprzedaż, mieszkania jest obarczona wadą ustawodawczą.